Infosviager · Fiers de vous accompagner
Le viager pour les couples LGBTQIA+
Votre maison peut financer vos plus belles années, à deux.
Beaucoup de couples de même sexe n'ont pas d'enfants et souhaitent avant tout profiter de la vie, voyager et se protéger mutuellement. Le viager permet de transformer votre patrimoine en revenus, tout en restant chez vous.
Pourquoi le viager parle autant à notre communauté
Profiter plutôt que transmettre
Sans descendants, l'enjeu n'est souvent pas de léguer, mais de vivre pleinement : voyages, culture, confort, projets.
Protéger son ou sa partenaire
Un viager sur deux têtes garantit que le survivant conserve le droit d'occuper le logement et continue à percevoir la rente.
Anticiper sereinement
Organiser son patrimoine de son vivant évite des situations complexes et des démarches lourdes pour le partenaire survivant.
Vous êtes propriétaires
Restez chez vous, à deux, et percevez un capital et des revenus réguliers.
Un bouquet pour vos projets
Un capital versé chez le notaire le jour de l'acte : un voyage, une rénovation, un coussin de sécurité.
Une rente qui complète vos pensions
Une mensualité indexée, versée à vie, idéalement réversible au profit du partenaire survivant.
Un droit d'occupation sur deux têtes
Vous restez chez vous tous les deux, jusqu'au bout. Ou choisissez un viager libre pour déménager vers un logement plus adapté.
Un accompagnement sans jugement
Une équipe à l'écoute de votre histoire et de votre couple, quel que soit votre statut : marié·es, cohabitant·es légaux ou non.
Vous souhaitez investir
Construire un patrimoine à deux, sans crédit bancaire ni intérêts.
Acheter sans emprunt
Un bouquet de départ puis une rente mensuelle : pas de dossier bancaire, pas d'intérêts.
Un bien acquis avec décote
La valeur de l'occupation conservée par le vendeur est déduite du prix.
Préparer votre propre avenir
Un bien qui vous revient à terme, pour votre retraite ou celle de votre partenaire.
Le viager protège aussi celui qui reste
En viager, vous mettez en place de votre vivant toute l'organisation qui protégera votre partenaire : elle est décidée ensemble avec le notaire et écrite noir sur blanc dans l'acte.
Une rente et un bouquet sur une ou deux têtes
La rente peut être versée à un seul ou aux deux partenaires, en totalité ou pour partie, à vie ou pour une durée limitée. Les fruits du viager se règlent comme vous le souhaitez : tout se décide ensemble.
Un usufruit pour une période déterminée
L'acte peut prévoir que le partenaire survivant conserve l'usufruit du logement, pour une durée déterminée ou à vie : il reste chez lui, sans avoir à rien racheter.
La succession déjà en ordre
Le bien est vendu de votre vivant : au décès, il ne fait plus partie de la succession. Celui qui reste perçoit ce que l'acte lui garantit, sans avoir à payer de droits sur ce bien ni à attendre un héritage qui, de toute façon, ne lui rapporterait rien.
Informations générales, non constitutives d'un conseil juridique ou fiscal. Chaque situation est étudiée avec un notaire partenaire.
Ce qu'il faut savoir en Belgique
Mariage, cohabitation légale ou de fait
Depuis 2003, la Belgique ouvre le mariage aux couples de même sexe. Le statut de votre couple a un effet direct sur la protection du survivant et sur les droits de succession : il mérite d'être vérifié avec le notaire.
Les cohabitants de fait sont peu protégés
Sans mariage ni cohabitation légale, le partenaire survivant n'hérite pas automatiquement et peut être taxé lourdement. Un viager bien construit sur deux têtes peut atténuer ce risque.
Des règles qui varient selon la région
Les droits de succession et de donation diffèrent entre Bruxelles, la Wallonie et la Flandre. Nous travaillons avec des notaires partenaires pour chaque situation.
Vos questions
Peut-on faire un viager sur deux têtes quand on n'est pas mariés ?
Oui. La rente et le droit d'occupation peuvent porter sur les deux partenaires, mariés, cohabitants légaux ou non. Le notaire rédige l'acte en conséquence.
Que se passe-t-il au décès de l'un de nous ?
Si l'acte le prévoit, le survivant continue à occuper le logement et à percevoir la rente, entière ou réduite selon ce qui a été convenu.
Nous n'avons pas d'enfants : à qui revient la maison ?
En viager, la maison est vendue de votre vivant : l'acheteur en devient propriétaire au terme. Vous profitez du capital et de la rente.
Votre équipe est-elle à l'aise avec notre situation ?
Absolument. Chaque couple est accueilli avec le même respect et la même discrétion.
Votre projet, votre avenir
Parlons de votre projet de vente en viager
Profiter de la vie, rester chez vous, protéger votre partenaire : construisons une solution qui vous ressemble.
Aucune information sur votre orientation sexuelle n’est demandée. Vos coordonnées servent uniquement au suivi de votre demande.
Parlons de votre projet, en toute confiance.
Informations générales, non constitutives d'un conseil juridique ou fiscal. Chaque situation est étudiée avec un notaire partenaire.
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