VIAGER À SOUMAGNE — LIBRE D’OCCUPATION DANS 5 ANS MAXIMUM ! Un viager qui ne vous fera pas attendre toute une vie. Située à Soumagne, à proximité des commerces, des commodités et des grands axes, cette maison trois façades saine et bien entretenue offre un beau potentiel. Elle comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, voire une quatrième selon la configuration choisie. Elle dispose également de caves, d’une cuisine équipée de 2016, de châssis double vitrage et d’une nouvelle chaudière au gaz installée en 2024. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un grand jardin ainsi que d’un passage latéral permettant de rejoindre directement la cour et le jardin. Son atout majeur ? L’occupation de la maison est limitée à cinq ans maximum. L’acquéreur pourra ensuite l’aménager et la transformer selon son projet : habitation personnelle, maison familiale ou investissement locatif. CONDITIONS DU VIAGER • Viager sur deux têtes • Bouquet : 25.000 € • Rente : 450 €/mois, limitée à 15 ans • Occupation limitée à 5 ans maximum • Usufruit à vie sur une seule tête : Monsieur, 69 ans • À la libération : 400 €/mois correspondant à la valeur de l’usufruit, jusqu’au décès de Monsieur Après 15 ans, la rente de 450 € prend fin ; seule la mensualité de 400 € reste due jusqu’au décès de Monsieur. PEB F — N° 20260724029175 Informations et visites Philippe — WhatsApp : +32 473 45 00 89 - philippe@waw.immo

Situé à Soumagne, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 1920, le bien est en bon état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 7 500 €, complété par une rente mensuelle indexée de 450 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.