Une villa parfaitement entretenue dans un environnement privilégié Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Dalhem, cette villa 4 façades vous séduira par son état irréprochable, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain de 1.050 m², elle développe près de 270 m² construits, dont environ 150 m² habitables, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux multiples atouts. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et chaleureuse, entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Elle se compose notamment de : • 3 chambres actuelles (possibilité d'en créer jusqu'à 5) • 1 salle de bain • Un espace bureau • Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin • Une terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée • Un vaste garage, une buanderie de nombreuses pièces aménagéables, et un atelier • Un grenier déjà partiellement aménagé offrant un beau potentiel supplémentaire À l'extérieur, le jardin profite d'un environnement calme et verdoyant, sans nuisance, dans un secteur particulièrement recherché. Confort et équipements • Panneaux photovoltaïques • Châssis double vitrage • Toiture en excellent état • Citerne d'eau de pluie • Carport • Grand abri de jardin Une propriété saine, entretenue avec beaucoup d'attention, permettant un avenir serein sans travaux importants. Viager occupé – Une opportunité patrimoniale Cette acquisition est proposée en viager occupé sur deux têtes : • Monsieur : 73 ans • Madame : 69 ans • Durée maximale : 204 mois • Bouquet : 25000 euros • Rente : 950 euros/mois Indemnité compensatoire en cas de renonciation au droit d'occupation : 600 euros/mois PEB : C - N° : 202606040000399 Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un investissement immobilier sécurisé dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant d'une formule d'acquisition particulièrement attractive. Contact et visites Philippe (WhatsApp) +32 473 45 00 89 philippe@waw.immo Bureau WAW - +32 495 499 499 info@waw.immo

Situé à Dalhem, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 1977, le bien est en bon état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 25 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 950 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.