À propos du bien
Situé à Glons, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.
Construit en 2000, le bien est en état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 28 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 600 €. Les vendeurs conservent le droit d'habiter le bien leur vie durant : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.
Ce que vous payez au maximum vs. ce que vous récupérez
Le prix viager est calculé après déduction du droit d'occupation conservé par le vendeur (77 059 €, soit ~28% de la valeur). Vous achetez donc le bien décoté dès la signature, les % indiqués ci-dessous vous donne le montant maximum que vous payerez pour le bien, en cas de décés avant le terme le payement des rentes s'arrete immédiatement et le % payé est alors encore inférieur .
Paramètres du calcul : âge des vendeurs 69 ans · durée de la rente 20 ans · bouquet 10 % · indexation de la rente 2 %/an · valorisation immobilière moyenne 4.3 %/an (Wallonie, maison, période 2005–2025, source Statbel) · rendement locatif 4 %/an · occupation : Occupé par les vendeurs selon l'acte. Estimation indicative, sans garantie de valeur future ni valeur contractuelle.
Localisation
Localisation indicative à environ 1 km. L'adresse exacte est communiquée uniquement sur demande.
Ouvrir dans Google MapsOccupation du bien
En viager, le droit d'occupation est négocié et inscrit dans l'acte notarié : il peut être limité à une durée déterminée ou à vie, selon ce que les parties conviennent.
- Formule
- Occupé
- Âge des vendeurs
- 69 ans
- Durée de l'usufruit
- À vie (viager)
- Libération du bien
- ± 97 mois après l'acte
- Rente sur
- 2 tête(s)
- Indemnité compensatoire
- 600 € / mois · non indexée
Indications financières
- Valeur vente gré à gré *
- 280 000 €
- Valeur vénale estimée *
- 280 000 €
- Bouquet versé à l'acte (¹)
- 28 000 €
- Rente
- 600 €/mois — 20 ans, indexée
- Besoin d'apport estimé (¹)
- ≈ 77 000 €
- Usage vendeur
- Occupé par les vendeurs selon l'acte
* Ces valeurs sont données à titre indicatif et doivent être validées par votre notaire. L’agence n’est pas responsable des valeurs.
Voir les frais et règles détaillés
- Durée de l'usufruit
- Viager — vie durant des vendeurs
- Droits d'enregistrement estimés (12,5 % — Wallonie)
- ≈ 35 000 €
- Frais d'agence
- À la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire
- À la charge de l'acquéreur
- Charges courantes
- Partagées selon l'usage
(¹) Estimation indicative.
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 0 m²
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 0
- Extérieur
- Stationnement
- 0 places
- Année de construction
- 2000
- État général
Les conditions du viager pour ce bien
Un cadre transparent, négocié avec les propriétaires, qui sécurise l'acquéreur tout en respectant la vie et le confort des vendeurs.
Bouquet de 28 000 € chez le notaire.
Rente de 600 € sur 240 mois, indexée.
Usufruit à vie. Bien libéré : 97 mois après l'acte.
L'idée : voir d'abord ce qui sort de votre poche, puis seulement les détails de l'acte dans les tableaux plus bas.
Et si le viager prenait fin plus tôt ?
Simulation transparente du coût total et de la valeur acquise selon la durée effective du viager.
Projetez votre viager, année par année
Un aperçu suffit ici : ouvrez le détail uniquement si vous voulez examiner chaque année du calcul.
Valeur estimée vs. total payé
Sur 20 ans, avec indexation 2% et revalorisation 4.3%/an.
Vivre Glons, au-delà du bien
Découvrez Glons (province de Liège) et sa région — l'équipe Infosviager partage avec vous ce qui fait la vie du quartier : commerces, transports, écoles et espaces verts.
Sites & points de vue
Tables & saveurs
Un avant-goût de Glons
Images régionales intégrées au site, sans chargement externe.
Quel temps fait-il à Glons ?
Données Open-Meteo, mises à jour en temps réel.
Climat mois par mois
Températures moyennes, précipitations et heures d'ensoleillement dans la région
Profil de la région
- Langues parlées
- Français
- Population
- Province de Liège
- Profil des habitants
- Grande ville étudiante et hospitalière, marché accessible
- Climat
- Climat tempéré océanique : hivers doux et humides, étés modérés
- Monnaie
- Euro (€)
Contacter au sujet de ce bien
Votre demande part directement à notre équipe avec la référence du bien : Tilleul 20/0 — Glons
D'autres biens qui pourraient vous plaire
Voir tous les biens
Superbe Studio en Viager - investissement coup de coeur
Vous payerez maximum 106 000 €* pour ce bien
*hors index de la rente
Bouquet 10 000 €Rente 400 €/mois20 ans max
Charmant Viager de 4/5 chambres, jardin, garage !
Vous payerez maximum 200 100 €* pour ce bien
*hors index de la rente
Bouquet 30 000 €Rente 945 €/mois15 ans max
sart 28
Vous payerez maximum 218 800 €* pour ce bien
*hors index de la rente
Bouquet 25 000 €Rente 950 €/mois17 ans max
saives 20/0
Vous payerez maximum 272 000 €* pour ce bien
*hors index de la rente
Bouquet 80 000 €Rente 1 600 €/mois10 ans max
Nos conseillers vous accompagnent pour en savoir plus et vérifier si ce bien correspond à votre projet.