WAW, c'est le viager — Découvrez cette charmante fermette à Marneffe ! Bouquet : offre à partir de 25.000 euros Rente mensuelle : offre à partir de 730 euros/mois pendant maximum 12 ANS Valeur de gré à gré estimée : 250.000 euros (Usufruit réservé exclusivement à 2 personnes) WAW vous propose en exclusivité cette propriété de caractère d'environ 2649 m², soigneusement entretenue par ses propriétaires dans le pittoresque village de Marneffe, accessible à seulement 52 % de sa valeur estimée ! Cette maison, composée de 3 chambres et accompagnée de deux annexes, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Investissez en toute sérénité : cette propriété, située au cœur de la commune de Burdinne, constitue une véritable opportunité d'investissement. Elle vous permet d'acquérir un bien immobilier sans recours à un crédit bancaire, dans des conditions financières particulièrement avantageuses ! Informations sur les vendeurs : Date de naissance du vendeur : 24/06/1943, âge : 81 ans Date de naissance de la vendeuse : 29/04/1955, âge : 69 ans (Usufruit réservé exclusivement à 2 personnes) Caractéristiques du bien : Surface PEB : 114 m² Surface mesurée par l'agence (Matterport) : 102 m² Surface annexe 1 : 25 m² Surface annexe 2 (garage) : 80 m² Surface cave : 80 m² Surface de la parcelle : +/- 2649 m² Séjour ouvert Cuisine 3 chambres 1 espace bureau/dressing 2 salles de douche Garage (2 emplacements voitures) Terrasse Jardin Cave à vin Emplacements parking extérieurs 2 citernes d'eau de pluie (17.000l et 4000l) RC indexé : 719 euros PEB : E - 20240709007877 - 44 536 kWh/an En cas de renonciation anticipée au droit d'usufruit, l'acquéreur peut récupérer la pleine jouissance du bien (les clés) moyennant une indemnité compensatoire mensuelle de 600 euros, payable jusqu'au décès des vendeurs. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non-contractuel. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous : Philippe - 0473 45 00 89 - philippe@waw.immo - Office - 047 207 47 47

Situé à Marneffe, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.

Construit en 2000, le bien est en à rafraîchir état. Il est proposé en Occupé : le bouquet versé à l'acte s'élève à 15 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 730 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.