À propos du bien
WAW c'est une opportunité ! - Magnifique terrain constructible EN VIAGER à JODOIGNE Bouquet : 30.000 euros Rente mensuelle : 650 euros/mois pendant 8 ANS MAXIMUM Droit d'occupation et d'usufruit : 5 ANS MAXIMUM Valeur estimée : 120.000 euros C'est à Jodoigne que WAW vous présente cet unique terrain bucolique de 899 m². Arboré, entretenu, vue dégagée, ruisseau en contrebas, que demander de plus ? Vous désirez investir et acquérir SANS INTÉRêTS ? Optez pour cette formule ! WAW c'est le viager - cous présente ce magnifique terrain constructible à JODOIGNE Bouquet : Faire offre à partir de 30.000 euros Rente mensuelle : Faire offre à partir de 650 euros/mois pendant MAXIMUM 8 ANS Droit d'occupation et d'usufruit : MAXIMUM 5 ANS Valeur vénale estimée : 120.000 euros (à titre indicatif) Vous recherchez un véritable coin de paradis, un terrain arboré, entretenu avec une vue dégagée et un ruisseau en contrebas, WAW vous présente ce terrain bucolique de 899 m² à Jodoigne, offrant un cadre enchanteur. Investissez en toute sécurité, sans recourir à un crédit bancaire, et bénéficiez de conditions très attractives ! Dates de naissance des vendeuses : 16.01.63 (62 ans) – 23.04.64 (59 ans) Surface parcelle : 899 m² Terrain constructible Terrain incliné Terrain arboré Vue dégagée Ruisseau en contrebas Cadre bucolique Durée de la rente viagère LIMITÉE à 8 ans ! RC : 5 euros Le droit d'occupation vous sera remis après une période maximale de 5 ans, moyennant une indemnité compensatoire mensuelle de 250 euros jusqu'au décès des vendeuses. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. (plus d'informations en agence) Les frais et honoraires de commercialisation sont à charge de l'acquéreur. Infos et demandes de RDV : Philippe - 0473 45 00 89 - philippe@waw.immo - Office - 047 207 47 47
Situé à Jodoigne, ce bien profite d'un emplacement recherché : Les pièces de vie sont lumineuses, la distribution est classique et fonctionnelle, et l'ensemble se prête aussi bien à une occupation immédiate qu'à une mise en location une fois l'usufruit éteint.
Construit en 2000, le bien est en bon état. Il est proposé en Libre : le bouquet versé à l'acte s'élève à 9 000 €, complété par une rente mensuelle indexée de 650 €. Le bien est libre d'occupation dès l'acte : cette occupation est inscrite dans l'acte notarié, ainsi que la répartition des charges, du précompte immobilier et des travaux.
Ce que vous payez au maximum vs. ce que vous récupérez
Le prix viager est calculé après déduction du droit d'occupation conservé par le vendeur (0 €, soit ~0% de la valeur). Vous achetez donc le bien décoté dès la signature, les % indiqués ci-dessous vous donne le montant maximum que vous payerez pour le bien, en cas de décés avant le terme le payement des rentes s'arrete immédiatement et le % payé est alors encore inférieur .
Paramètres du calcul : âge des vendeurs 72 ans · durée de la rente 15 ans · bouquet 30 % · indexation de la rente 0 %/an · valorisation immobilière moyenne 3.8 %/an (Wallonie, maison, période 2005–2025, source Statbel) · rendement locatif 4 %/an · occupation : Libre d'occupation dès l'acte. Estimation indicative, sans garantie de valeur future ni valeur contractuelle.
Localisation
Localisation indicative à environ 1 km. L'adresse exacte est communiquée uniquement sur demande.
Ouvrir dans Google MapsOccupation du bien
En viager, le droit d'occupation est négocié et inscrit dans l'acte notarié : il peut être limité à une durée déterminée ou à vie, selon ce que les parties conviennent.
- Formule
- Libre
- Âge des vendeurs
- 72 ans
- Durée de l'usufruit
- Aucune — bien libre à l'acte
Indications financières
- Valeur vente gré à gré *
- 30 000 €
- Valeur vénale estimée *
- 30 000 €
- Bouquet versé à l'acte (¹)
- 9 000 €
- Rente
- 650 €/mois — viagère (à vie), indexée
- Besoin d'apport estimé (¹)
- ≈ 14 250 €
- Usage vendeur
- Libre d'occupation dès l'acte
* Ces valeurs sont données à titre indicatif et doivent être validées par votre notaire. L’agence n’est pas responsable des valeurs.
Voir les frais et règles détaillés
- Durée de l'usufruit
- Aucun — bien libre à l'acte
- Droits d'enregistrement estimés (12,5 % — Wallonie)
- ≈ 3 750 €
- Frais d'agence
- À la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire
- À la charge de l'acquéreur
- Charges courantes
- Partagées selon l'usage
Bien libre ou libéré dans les 3 ans : le taux réduit de 3 % (900 €) est possible en Wallonie si l'acquéreur en fait son habitation propre et unique et y établit son domicile dans les délais légaux.
(¹) Estimation indicative.
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 0 m²
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 0
- Extérieur
- Stationnement
- 0 places
- Année de construction
- 2000
- État général
- Bon
Les conditions du viager pour ce bien
Un cadre transparent, négocié avec les propriétaires, qui sécurise l'acquéreur tout en respectant la vie et le confort des vendeurs.
Bouquet de 9 000 € chez le notaire.
Rente de 650 € sur 15 ans.
Usufruit bien libre. Bien libéré : dès l'acte.
L'idée : voir d'abord ce qui sort de votre poche, puis seulement les détails de l'acte dans les tableaux plus bas.
Et si le viager prenait fin plus tôt ?
Simulation transparente du coût total et de la valeur acquise selon la durée effective du viager.
Projetez votre viager, année par année
Un aperçu suffit ici : ouvrez le détail uniquement si vous voulez examiner chaque année du calcul.
Valeur estimée vs. total payé
Sur 15 ans, avec indexation 0% et revalorisation 3.8%/an.
Vivre Jodoigne, au-delà du bien
Découvrez Jodoigne (province de Brabant wallon) et sa région — l'équipe Infosviager partage avec vous ce qui fait la vie du quartier : commerces, transports, écoles et espaces verts.
Sites & points de vue
Tables & saveurs
Un avant-goût de Jodoigne
Images régionales intégrées au site, sans chargement externe.
Quel temps fait-il à Jodoigne ?
Données Open-Meteo, mises à jour en temps réel.
Climat mois par mois
Températures moyennes, précipitations et heures d'ensoleillement dans la région
Profil de la région
- Langues parlées
- Français
- Population
- Province de Brabant wallon
- Profil des habitants
- Province résidentielle et familiale, forte proportion de propriétaires
- Climat
- Climat tempéré océanique : hivers doux et humides, étés modérés
- Monnaie
- Euro (€)
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